请问关于私人出租房屋的问题

shirleyjs149

我想请教有经验的同仁， 如果自己的房子不通过中介 自己出租
                   1.合同是否要律师起草？ 谁有合同样本，我可以参考吗？
                   2. 是否还是可以买landlord insurance？
                   3. 如果遇到租客不付租金 如何处理 (我们之间有合同 有bond）
                   4，bond一般如何收取 我是整套出租  是1000 还是2000  还是按照房租的多少来算
谢谢懂行人指点

shirleyjs149 发表于 2012-3-21 22:02
关于你说的这个水费问题我不是太明白，不是说水龙头达到一定标准 租客需付全部水费  如果没达到节水标准房 ...

水费是这样，交给中介管理的房子，房东付前40吨，超出部分租客付。。或者你装标准水表，租客全付。
你如果自己管，你们自己协调了，没有那么硬性规定

我们也是租给认识的人，不过为了将来大家省心，还是交给中介管理，因为是自己找的租客，就不用交listing fee

建议多看看RTA的网站去研究一下，写的很全，表格什么都很齐全，你只要填信息就可以，BOND一般为4周，貌似不可以超过6周。

casinowinner 发表于 2012-3-22 21:26
每个房东对水费都是不一样的，有的是房东全付，有的是租客付所有的用水量而房东只负责上面的污水处理费， ...

多谢指点

shirleyjs149 发表于 2012-3-22 21:08
我是 redlands 但是我就一个origin的账单， rate 和水费在一起 但账单上会显示水费多少

每个房东对水费都是不一样的，有的是房东全付，有的是租客付所有的用水量而房东只负责上面的污水处理费，还有的是规定一个用水量，超过那部分租客付，没超过的那部分房东负，具体怎么付都可以写在合同上也就是form18

casinowinner 发表于 2012-3-22 19:24
水费现在早分开了，brisbane是归queensland urban utilities管，logan，gold coast， redland归allconnex ...

没看到你私信哦

casinowinner 发表于 2012-3-22 19:24
水费现在早分开了，brisbane是归queensland urban utilities管，logan，gold coast， redland归allconnex ...

我是 redlands 但是我就一个origin的账单， rate 和水费在一起 但账单上会显示水费多少

shirleyjs149 发表于 2012-3-21 22:02
关于你说的这个水费问题我不是太明白，不是说水龙头达到一定标准 租客需付全部水费  如果没达到节水标准房 ...

水费现在早分开了，brisbane是归queensland urban utilities管，logan，gold coast， redland归allconnex water管，你应该收到2份不同的账单，具体的看我私信你。

casinowinner 发表于 2012-3-18 23:16
水费是owner负责，但是超过的部分要租客出，你打电话给urban untilities把帐单forward到你的新地址就可以了 ...

关于你说的这个水费问题我不是太明白，不是说水龙头达到一定标准 租客需付全部水费  如果没达到节水标准房主付起先的30刀 剩下的租客付吗。  水费一般是连着rate的，是在一张发票上，我怎么发给房客让她付钱呢？ 谢谢